【真の注文住宅】を建てたいなら建築設計事務所がいい理由

注文住宅を建てる方法はいくつかありますが、その中には建築設計事務所に依頼する方法があります。東京には多くの設計事務所がありますので、比較的見つけやすいと考えられますが、なぜ注文住宅の依頼は建築設計事務所がおすすめなのか、その特徴をもとに理由について説明します。

建築設計事務所と主な特徴について

建築設計事務所の主な仕事は、建物の設計です。建物には普通の住宅からビル、公共の建物など多様化していますが、これらほぼすべては建築士の担当になります。建築士は建物の設計を受けるとすぐに設計に入るわけではなく、企画調査を行います。企画調査では土地や建物を調べ、建物の用途や規模などから企画書を作成します。建物を建てるために必要な資金計画もこの時立てられます。

そして、企画調査が終了すると設計の段階に入ります。建物の基礎を作り、予算内に収まるかどうか工事費などを概算します。問題なければ実施設計に進みますが、ここでは構造図など建設に必要な図面等を作成していきます。実施設計が済むと、建築確認申請など必要な申請業務を行います。

建築設計事務所の仕事は、設計までと考えるかもしれませんが、それだけではありません。工事監理と言って、建設している間も、責任を持って工事に立ち会います。設計した住宅を建てるのはハウスメーカーや工務店ですが、建設事務所は各工務店から取り寄せた見積もりをチェックし、依頼先を選定します。

工事中は施工工程に問題はないかどうかチェックしたり、工期通りに作業が進んでいるかどうかの把握もします。住宅が完成した後は、依頼主に引き渡す前に検査を行います。そして引き渡しの際も立ち会い、家を維持するために必要なアドバイスを行うこともあります。

建築設計事務所の中には、瑕疵（かし）検査を行って、引き渡し後1年目に建物を調査し、必要に応じて施工した工務店に修理を依頼するところもあります。

真の注文住宅の依頼は建築設計事務所が良い理由

注文住宅を依頼する場合、こだわりをこの部分に反映してもらいたいなど、いくつか希望があります。建築士に依頼する場合は、ゼロから住宅を設計していきますので、要望を取り入れやすいというメリットがあります。

建築設計事務所に依頼する設計は、法律と予算以内でしたら何でもデザインできるほど、自由度が高くなります。理想の住宅を頭に描いている人にとっては、制約が少ない分、理想を実現しやすいのではないでしょうか。

また建築士の中には、雑誌の中に出てくるような住宅をデザインするだけでなく、空間を設計する人もいます。空間も建築の一部に取り込むことで、予想以上の注文住宅ができるかもしれませんし、より快適に住める住宅が誕生する可能性もあります。

住宅を建てる際に必要な建材は多種多様で、素人ではなかなか選びにくい面があります。こだわる部分が多ければ多いほど建材選びに手間がかかりますし、知らない間に予算オーバーになることも考えられます。設計士に依頼すれば、建材をいろいろと組み合わせながら、決められた予算内で済むよう提案してもらえますので、これもメリットと言えるでしょう。

建築士は施工の段階で、チェック的な機能を果たしてくれますので、見積もりや施工で工務店とのトラブルを避けることが可能になります。住宅に関する問題は、経済的・精神的負担にかかることが多く、できるなら避けて通りたいところです。建築士に依頼することでコストは掛かりますが、トラブルが発生するよりも、付加価値を感じる人も多いかと思います。

メリットを最大限に活かして真の注文住宅を依頼するには

満足の行く注文住宅を建てるには、依頼する建築設計事務所を選ぶことが大切です。東京には数多くの事務所が点在していて、それぞれ異なる特徴を持っています。どこでも良いというわけではなく、条件にあったところを選ぶことが大切です。

主な建築士の資格には、1級建築士・2級建築士・木造建築士がありますが、1級建築士が所属するところを選ぶようにしましょう。1級建築士以外の資格は、取り扱える建物の構造などに制限があるからです。

選ぶなら実績が豊富で、過去に多くの注文住宅を手掛けたことのある事務所が望ましいでしょう。さまざまなタイプの住宅を実際に設計したのであれば、多様化する要望にも柔軟に対応してくれる可能性があるからです。事務所のホームページなどを調べて、これまでどんな住宅を手掛けてきたかチェックすることをおすすめします。

真の注文住宅を建てることが目標なので、話しやすさも大事な判断材料になります。こちらの話や要望に耳を傾け、設計に取り入れてくれる設計事務所が理想です。自分の希望にあった設計事務所を見つけるのは骨が折れる事かもしれませんが、焦って後悔するようなところを選ぶよりはマシです。

自分の足で地元を探したり、インターネットで情報を収集するなどして、条件に合うところを見つけていきましょう。複数の事務所をピックアップし、見積もりや対応、評判などから比較・検討するのもおすすめです。

注文住宅を依頼する方法はいくつかありますが、満足の行くものを建てたい場合は、建築設計事務所に依頼するのが一番です。設計の段階で自由度が高いと同時に、管理業務を請け負ってくれるなど、さまざまな面でメリットがあります。こうしたメリットを享受するには、自分の条件にあった設計事務所を選ぶことが大切です。