建築設計事務所では注文住宅用の土地探しもしてくれる？

注文住宅を建てる際は、家を建てるための土地が必要です。もともと土地を所有しているのであればよいですが、土地を所有していない場合は、土地探しから始めなければなりません。建築設計事務所に注文住宅を依頼するのであれば、土地探しも一緒に依頼してみてはいかがでしょうか。建築設計事務所ならではのメリットが見つかるかもしれません。

注文住宅用の土地は建築設計事務所と一緒に探すのがおすすめ

注文住宅を建てる際に、建築設計事務所に住宅設計を依頼する予定であっても、そもそも土地を所有しておらず、まずは土地探しから行う必要がある方は、建築設計事務所へ土地探しもまとめて依頼してみてはいかがでしょうか。

建築に向けての打ち合わせと、土地探しを別々の会社で行うと、連携が取りづらく、住宅を設計してみたものの、土地の条件と合わないなど、二度手間が起こる可能性があります。住宅設計も土地探しも、同じ業者に依頼ができれば、連携も取れてスムーズに話が進むことでしょう。

建築設計事務所に土地探しを依頼しても、別途で料金がかかることはなく、条件にあった土地を喜んで探してくれます。実際のところ、建築設計事務所に土地探しを依頼すると、多くのメリットがあるのです。

建築設計事務所と土地探しを行うメリット

建築設計事務所とともに土地探しを行った際のメリットをまとめてみました。

土地の条件を把握し、間取りのイメージが掴みやすい

土地には建ぺい率や、容積率といった建築条件があります。専門家でなければ判断することが難しいケースも多いため、建築条件を判断しながら土地探しができれば、本当に購入してもよい土地なのかどうかの判断もしやすく、非常に安心です。

また、建築設計事務所と一緒に土地探しを行えば、建築条件や立地条件を、注文住宅をデザインする設計士とも、同時に共有ができるので、間取りやデザインを想像しながら土地を探せます。土地探しから住宅設計まで、一括管理のもとに、スムーズに話を進めることが可能です。

未掲載物件に出会える

エリアに根付いている建築設計事務所であれば、地元の不動産屋などとも交流があるので、インターネットに掲載されていない物件や、これから掲載される物件を事前に教えてくれることがあるかもしれません。掘り出し物の土地と出会える可能性がある点は、大きなメリットといえます。

特徴的な土地でも建築できる可能性がある

建築設計事務所のデザイン力は、目を見張るものがあります。たとえば、ハウスメーカーや工務店では建築をお断りするような狭小地であったり、高低差があったり、特徴的な土地であっても、建築設計事務所ならば建築できる可能性は大いにあります。

建築設計事務所にとっては、特徴的な土地である方が、むしろ独自のデザイン力を活かし、魅力的な住宅設計を行える可能性が高いです。

特徴的な土地の場合、土地の値段は比較的安価となりますが、土地代を安価に抑えられれば、その分、建物に費用をかけることができるので、ワンランク上の住宅設備を取り入れることもできるかもしません。

建築設計事務所と注文住宅用の土地を探すときのポイント

建築設計事務所とともに土地探しを行えば、大枠のアドバイスはしてくれますが、土地探しの際のポイントを一度整理しておきましょう。

建ぺい率と容積率

敷地にどれだけの大きさの家を建てることができるのかの指標が、土地それぞれに定められています。土地ごとで制限があったり、建築条件があったり、事前に条件を確認しておく必要があるのです。

建築設計事務所とともに土地探しを行えば、建てたい住宅のイメージをすでに持った状態で探すことができるので、随時アドバイスを受けながら探すことができるので安心です。

用途地域のチェック

用途地域によって、どのような建物が建つかどうかを事前に確認することができるので、自身の希望に合うかどうかを確認しておきましょう。たとえ住宅街であっても、低層の建物しか認められていないエリアもあれば、オフィスビルなどの高層の建物の建設が認められているエリアもあります。

希望する土地がどの用途地域なのかがわかっていれば、将来的に高層の建物が立つ可能性や、周辺に騒音などのトラブルが起こる可能性がないかどうかなど、事前に把握することができるので安心です。必ずチェックしておくことをおすすめします。

宅地かどうかの確認

盲点となる問題ですが、そもそも宅地なのかどうかも重要なポイントです。仮に、造成されていない土地であった場合、上下水道などのインフラ設備がされていない可能性があります。建築工事の際に、インフラ工事費用が別途かかる可能性があるので、土地探しの際にはあらかじめ確認しておくことをおすすめします。

まとめ

建築設計事務所は注文住宅用の土地探しを行ってくれるのでしょうか。結論からいえば、喜んで探してくれます。さらに、建築設計事務所とともに土地探しを行えば、さまざまなメリットが考えられるのです。

土地探しと建築設計を同時進行できるため、土地探しのイメージもしやすい点や、建築条件に適した土地なのかどうかの判断もしてくれるので頼れる存在といえます。高低差のある土地や狭小地であっても、建築設計事務所であれば、得意のデザイン力を活かして、素敵な空間に仕上げてくれる可能性も大いにあるのです。マイホームづくりを土地探しから始めたいという方は、建築設計事務所に、気軽に相談してみることをおすすめします。